Земельна ділянка як об’єкт цивільних прав у період воєнного стану

У статті досліджено правову природу земельної ділянки як обʼєкта цивільних прав в умовах воєнного стану в Україні. Актуальність теми зумовлена масштабними викликами, з якими зіткнулася система земельних відносин внаслідок повномасштабного вторгнення, а також необхідністю адаптації цивільного та земельного законодавства до реалій збройного конфлікту. Розглянуто поняття, класифікацію та ознаки земельної ділянки з урахуванням положень Земельного кодексу України та Цивільного кодексу України, а також конституційних засад охорони земель як національного багатства. Проаналізовано чинну нормативно-правову базу, що регулює земельні відносини, зокрема законодавчі зміни, прийняті у 2022 році у зв’язку з введенням воєнного стану. У дослідженні використано формально-юридичний, порівняльно-правовий та системно-структурний методи пізнання. Виявлено системні проблеми застосування земельного законодавства в умовах збройного конфлікту: порушення кадастрових та реєстраційних процедур, знищення межової інфраструктури, приму-сове вилучення земель для потреб оборони, правовий вакуум на окупованих територіях, а також труднощі переміщених землевласників. Розглянуто доктринальні підходи до визначення поняття «земельна ділянка» та її подвійну правову природу як матеріального і ідеального обʼєкта цивільних прав. Проаналізовано співвідношення приватноправового та публічно-правового вимірів земельних відносин в умовах збройного конфлікту, зокрема питання примусового відчуження та відновлення кадастрових даних. Окрему увагу приділено перспективам відновлення земельних прав громадян у повоєнний період. Запропоновано рекомендації щодо вдосконалення земельного законодавства в умовах воєнного часу та в повоєнний період.

The article examines the legal nature of a land plot as an object of civil rights under martial law in Ukraine. The relevance of the topic is due to the large-scale challenges faced by the system of land relations as a result of a full-scale invasion, as well as the need to adapt civil and land legislation to the realities of the armed conflict. The concept, classification and features of a land plot are considered, taking into account the provisions of the Land Code of Ukraine and the Civil Code of Ukraine, as well as the constitutional principles of protecting land as a national wealth. The current regulatory and legal framework regulating land relations is analyzed, in particular the legislative changes adopted in 2022 in connection with the introduction of martial law. The study uses formal-legal, comparative-legal and system-structural methods of cognition. Systemic problems of land legislation application in conditions of armed conflict are revealed: violation of cadastral and registration procedures, destruction of border infrastructure, forced seizure of land for defense needs, legal vacuum in occupied territories, as well as difficulties of displaced landowners. Doctrinal approaches to defining the concept of “land plot” and its dual legal nature as a material and ideal object of civil rights are considered. The correlation of private law and public law dimensions of land relations in conditions of armed conflict is analyzed, in particular the issue of forced alienation and restoration of cadastral data. Special attention is paid to the prospects of restoration of land rights of citizens in the post-war period. Recommendations are proposed for improving land legislation in conditions of wartime and in the post-war period.